ACTiViTE COMMERCiALE ou LiBERALE ou iNDEPENDANTE? Ici, là?

Où s'installer? A quel prix? Acheter des murs ou louer?

Pour de la Location, il ressort des études qu'une implantation en quartier renommé est moins coûteuse et tout aussi profitable qu'un emplacement en centre ville difficilement accessible par tous moyens.
Prenons cet exemple, 60M2, avec vitrine, sanitaires et point d'eau équipé, légèrement en retrait, loués environ 500€ par moins sur LYON 5ème, toute activité possible sauf restauration.
Le Fond de ce Commerce peut être repris comme le Droit au Bail, avec un prix affiché à 18000€, négociable selon certaines conditions. 
Il faut quand même prévoir un rafraîchissement et une personnalisation, mais ce profil de local est parfaitement adapté au contexte de crise actuel et peut permettre par exemple à une Entreprise qui peine un peu sur un loyer de 750 à 1000€ mensuels de se refaire une santé.
Un débutant épaulé dans son projet, ou un salarié expérimenté qui décide de se mettre à son compte, peuvent aisément démarrer dans ce type de local.
Activités potentielles: Coiffure, Esthétique, Paramédical, Intérim, Assurance, Agences Diverses Autres Services, Tertiaire.

L'achat de murs est une problématique complètement différente.
Peu ou pas de produit à vendre en Emplacement N°1, la majeure partie des sites disponibles est en secteur plus délicat à louer.
Le fin du fin, ce sont des murs bruts de béton à aménager et bien placés.
Mémorable: un local au pied d'une bouche de métro, loué au moment de l'acquisition à un institutionnel, tous travaux d'aménagement pris en charge, à sa demande par le preneur.
C'est un rendement garanti de 15%. Les locaux que nous avons mis en service il y a plus de 10 ans, sous forme de S.C.I. sont aujourd'hui payés et la rente est pratiquement nette. Une garantie de plus pour la retraite en quelque sorte.